| Ders Adı | Kodu | Yarıyıl | T+U Saat | Kredi | AKTS |
|---|---|---|---|---|---|
| Kira Hukuku | OZH 519 | 0 | 3 + 0 | 3 | 6 |
| Ön Koşul Dersleri | |
| Önerilen Seçmeli Dersler | |
| Dersin Dili | Türkçe |
| Dersin Seviyesi | YUKSEK_LISANS |
| Dersin Türü | Seçmeli |
| Dersin Koordinatörü | Dr.Öğr.Üyesi ÖZKAN ÖZYAKIŞIR |
| Dersi Verenler | Dr.Öğr.Üyesi ÖZKAN ÖZYAKIŞIR, |
| Dersin Yardımcıları | Arş. Gör. Yavuz Selim Kol |
| Dersin Kategorisi | Diğer |
| Dersin Amacı | Dersin amacı, genel kira sözleşmelerinin yanında konut veya işyeri kiralarına ilişkin olan kira sözleşmeleri ve finansal kira sözleşmeleri ile ilgili olarak doktrin ve yargı kararları ışığında lisansüstü düzeyde bilgiler vermek, dersin içeriğindeki konuları daha ayrıntılı bir şekilde incelemektir. Kira hukukuna ilişkin genel esasların TBK çerçevesinde incelenmesidir. |
| Dersin İçeriği | Kira sözleşmesine ilişkin sözleşmenin kurulmasından sona ermesine kadarki hükümler irdelenecektir. |
| Kalkınma Amaçları |
|---|
|
| # | Ders Öğrenme Çıktıları | Öğretim Yöntemleri | Ölçme Yöntemleri |
|---|---|---|---|
| 1 | Kira sözleşmesinin hükümlerini öğrenir. | Soru-Cevap, Beyin Fırtınası, | |
| 2 | Konut ve çatılı işyeri kiralarının özelliklerini öğrenir. | Beyin Fırtınası, Soru-Cevap, | |
| 3 | Kira sözleşmesinin sona erme yöntemlerini öğrenir. | Beyin Fırtınası, Soru-Cevap, | |
| 4 | Tahliye davasının özelliklerini öğrenir. | Beyin Fırtınası, Soru-Cevap, |
| Hafta | Ders Konuları | Ön Hazırlık |
|---|---|---|
| 1 | Kira sözleşmesine ilişkin genel esaslar | |
| 2 | Kira sözleşmesinin hukuki niteliği | |
| 3 | Kira sözleşmesinin şekli | |
| 4 | Kira sözleşmesinin süresi | |
| 5 | Kira sözleşmesinin sona ermesi ve tahliye davası | |
| 6 | Kira sözleşmesinden kaynaklanan davalarda görev ve yetki kuralları | |
| 7 | Kira sözleşmesinin ispatı | |
| 8 | Ara Sınav | |
| 9 | Kiraya verenin borçları | |
| 10 | Kiracının borçları | |
| 11 | Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu | |
| 12 | Alt kira ve kullanım hakkının devri | |
| 13 | Ürün kirası | |
| 14 | Final sınavı |
| Kaynaklar | |
|---|---|
| Ders Notu | |
| Ders Kaynakları | Faruk Acar, Kira Hukuku Şerhi, Aralık 2017, Beta. Murat İnceoğlu, Kira Hukuku, Mart 2014, Onikilevha. Cevdet Yavuz, Borçlar Hukuku Dersleri (Özel Hükümler), Mayıs 2021, Beta. |
| Sıra | Program Çıktıları | Katkı Düzeyi | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |||
| 1 | İlgili hukuk dalının temel kavramlarında temel bilgileri anlama ve kullanabilme, değerlendirme ve yorum yapabilme, ekonomik gelişmeleri analiz edebilme, mali konularda görüş bildirebilme, çeşitli mali sorunlar karşısında çözüm getirebilme becerisi kazanma | X | |||||
| 2 | Hukuk sistemlerine, kurallarına ve yorum yöntemlerine ilişkin teorik bilgilere sahip olma ve bu konuda analiz yapabilme | X | |||||
| 3 | İlgili hukuk dalına ait süreçlerine ilişkin teorik ve hukuki bilgilere sahip ve bunları çalışma ortamında kullanabilme, yaptırım işlemleri, hukuk kuramlarının yürürlüğe girmesi ve uygulanması konularında temel bilgilere sahip olma | X | |||||
| 4 | İyiniyet, dürüstlük gibi konulara hâkim olma ve bunları yorumlayabilme | X | |||||
| 5 | Gerek kamunun gerekse de özel kesimin gereksinim duyduğu yüksek becerili elemanlarda olması gereken; yeterli düzeyde genel hukuk bilgisine sahip olma | X | |||||
| 6 | Hukuki ve normatif araştırma becerisine ve düşünme yeteneğine sahip, alınacak kararların sonuçlarını öngörebilen ve doğru tahminlerde bulunabilen, sebep-sonuç ilişkilerini göz önünde bulunduran, stratejik yaklaşım geliştirebilme | X | |||||
| 7 | Liderlik özelliklerine sahip ve diğer alanlardaki uzmanlarla iletişim kurabilme yeterliliğine sahip olma | X | |||||
| 8 | Bir yabancı dilde bilgi sahibi olup, bu niteliklerini sözlü ve yazılı iletişimde kullanabilme | X | |||||
| 9 | İlgili hukuk alanında kullanılan bilgi sistemleri konusunda bilgi sahibi olma ve gerekli yazılımları kullanabilme becerisini gösterme | X | |||||
| 10 | Toplumsal, bilimsel ve mesleki etik değerlerin bilincinde olma | X | |||||
| # | Ders Öğrenme Çıktılarının Program Çıktılarına Katkısı | PÇ 1 | PÇ 2 | PÇ 3 | PÇ 4 | PÇ 5 | PÇ 6 | PÇ 7 | PÇ 8 | PÇ 9 | PÇ 10 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kira sözleşmesinin hükümlerini öğrenir. | 5 | 5 | ||||||||
| 2 | Konut ve çatılı işyeri kiralarının özelliklerini öğrenir. | 5 | 5 | ||||||||
| 3 | Kira sözleşmesinin sona erme yöntemlerini öğrenir. | 5 | 5 | ||||||||
| 4 | Tahliye davasının özelliklerini öğrenir. | 5 | 5 |
| Değerlendirme Sistemi | |
|---|---|
| Yarıyıl Çalışmaları | Katkı Oranı |
| 1. Ara Sınav | 100 |
| Toplam | 100 |
| 1. Final | 60 |
| 1. Yıl İçinin Başarıya | 40 |
| Toplam | 100 |
| AKTS - İş Yükü Etkinlik | Sayı | Süre (Saat) | Toplam İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders Süresi (Sınav haftası dahildir: 16x toplam ders saati) | 14 | 3 | 42 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi(Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 7 | 98 |
| Ara Sınav | 1 | 5 | 5 |
| Final | 1 | 5 | 5 |
| Toplam İş Yükü | 150 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (Saat) | 6 | ||
| Dersin AKTS Kredisi | 6 | ||