| Ders Adı | Kodu | Yarıyıl | T+U Saat | Kredi | AKTS |
|---|---|---|---|---|---|
| Gayrimenkul Değerleme Teknikleri | EYP 108 | 2 | 2 + 1 | 3 | 5 |
| Ön Koşul Dersleri | Herhangi bir dersin ön koşul olarak alınması söz konusu değildir. |
| Önerilen Seçmeli Dersler | |
| Dersin Dili | Türkçe |
| Dersin Seviyesi | Ön Lisans |
| Dersin Türü | Zorunlu |
| Dersin Koordinatörü | Öğr.Gör. ÖMER FARUK ÇOMAKLI |
| Dersi Verenler | |
| Dersin Yardımcıları | |
| Dersin Kategorisi | Diğer |
| Dersin Amacı | Bu dersin amacı gayrimenkul değerleme yöntemlerini kavramak. Değerleme raporu hazırlamak. Öğrencilere bilimsel yöntemler ışığında gayrimenkul değerleme çalışması yapabilme yeteneğine kazanmalarını sağlamak. |
| Dersin İçeriği | Verilerin toplanması ve analizi, emsal değer yöntemi, maliyet analizi, gelir analizi, finansal problemler, raporlama |
| # | Ders Öğrenme Çıktıları | Öğretim Yöntemleri | Ölçme Yöntemleri |
|---|---|---|---|
| 1 | Emsal değer yöntemi | Anlatım, Soru-Cevap, Alıştırma ve Uygulama, Grup Çalışması, Bireysel Çalışma, Problem Çözme, | Sınav , Sözlü Sınav, Ödev, |
| 2 | Maliyet analizi | Anlatım, Soru-Cevap, Alıştırma ve Uygulama, Grup Çalışması, Bireysel Çalışma, Problem Çözme, Proje Temelli Öğrenme , | Sınav , Sözlü Sınav, Ödev, Performans Görevi, |
| 3 | Gelir yaklaşımı | Anlatım, Soru-Cevap, Alıştırma ve Uygulama, Grup Çalışması, Örnek Olay, Problem Çözme, | Sınav , Sözlü Sınav, Ödev, Performans Görevi, |
| 4 | Raporlama | Anlatım, Soru-Cevap, Alıştırma ve Uygulama, Grup Çalışması, Benzetim, Bireysel Çalışma, | Sınav , Ödev, Performans Görevi, |
| Hafta | Ders Konuları | Ön Hazırlık |
|---|---|---|
| 1 | DERSİN İÇERİĞİ HAKKINDA BİLGİLER VERİLMESİ | |
| 2 | ULUSLARARASI DEĞERLEME STANDARTLARI | |
| 3 | VERİLERİN TOPLANMASI VE ANALİZİ | |
| 4 | EMSAL KARŞILAŞTIRMA YÖNTEMİ | |
| 5 | EMSAL KARŞILAŞTIRMA YÖNTEMİ | |
| 6 | MALİYET ANALİZİ | |
| 7 | GELİR KAPİTALİZASYON ANALİZİ | |
| 8 | UZLAŞMA VE RAPORLAMA | |
| 9 | KISA SINAV | |
| 10 | DEĞERLEME MEVZUATI | |
| 11 | DEĞERLEME MEVZUATI | |
| 12 | DEGERLEMEDE MATEMATİK VE İSTATİSTİK | |
| 13 | KONUT DEĞERLEME UZMANLIĞI SINAVI | |
| 14 | KONUT DEĞERLEME UZMANLIĞI SINAVI |
| Kaynaklar | |
|---|---|
| Ders Notu | |
| Ders Kaynakları | 1) Doc.Dr Aydın KARAPINAR, 2007 Gayrimenkul Değerleme uzmanlığı SPK Lisanslama sınav hazırlık 2) İNŞ.MÜH Hakan ÖZEL, İNŞ MÜH Serhat ÇINAR SPK Konut Değerleme Uzmanlığı L.S.H 2008 3) Alp, Ali YILMAZ, M Ufuk (2000) Gayrimenkul Finansmanı ve Değerlemesi 4) Prof.Dr. Ahmet Açlar, Taşınmaz ( Gayrimenkul) değerlemesi 5) Yrd.Doc.Dr Zehra BAŞKAYA Finanas Matematiği |
| # | Ders Öğrenme Çıktılarının Program Çıktılarına Katkısı |
|---|---|
| 1 | Emsal değer yöntemi |
| 2 | Maliyet analizi |
| 3 | Gelir yaklaşımı |
| 4 | Raporlama |
| Değerlendirme Sistemi | |
|---|---|
| Yarıyıl Çalışmaları | Katkı Oranı |
| 1. Ara Sınav | 60 |
| 1. Kısa Sınav | 10 |
| 2. Kısa Sınav | 10 |
| 1. Ödev | 20 |
| Toplam | 100 |
| 1. Yıl İçinin Başarıya | 60 |
| 1. Final | 40 |
| Toplam | 100 |
| AKTS - İş Yükü Etkinlik | Sayı | Süre (Saat) | Toplam İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders Süresi (Sınav haftası dahildir: 16x toplam ders saati) | 16 | 3 | 48 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi(Ön çalışma, pekiştirme) | 16 | 3 | 48 |
| Ara Sınav | 1 | 2 | 2 |
| Kısa Sınav | 2 | 1 | 2 |
| Ödev | 1 | 10 | 10 |
| Performans Görevi (Laboratuvar) | 1 | 1 | 1 |
| Final | 1 | 2 | 2 |
| Toplam İş Yükü | 113 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (Saat) | 4,52 | ||
| dersAKTSKredisi | 5 | ||